Auftragsablauf

Ortstermin

Vor Ort verschaffe ich mir einen Gesamtüberblick über die Wohnsituation. Dazu zählt der Eindruck des gesamten Gebäudes wie auch die Wohnung selbst.
Das beginnt mit dem Betreten der Wohnung. Als Baubiologin ist mein Geruchssinn auf Innenraumbelastungen durch Schimmelpilze geschult, so dass ich teilweise auch versteckte Schäden geruchlich wahrnehme. In einem Dokumentations- und Protokollbogen werden ergänzende Informationen der Bewohner zu ihren Lebensgewohnheiten festgehalten. Danach folgt die bauanalytische Inaugenscheinnahme des Schadensbereiches.
Anschließend folgen die zerstörungsfreien Grundlagenmessungen. Hierzu gehört die Erfassung der Raumklimadaten wie Raumlufttemperatur und Raumluftfeuchtigkeit. Die Überprüfung der Oberflächentemperaturen und Oberflächenfeuchtigkeit geben weitere Auskünfte zur Schadensursache. Das Schadensbild und die angrenzenden Flächen werden fotografisch dokumentiert.

Die zerstörungsfreien Messungen stellen Momentaufnahmen dar. Sie können daher nur als Anhaltspunkt für die Ursache z.B. eines Schimmelpilzschadens liefern. Im Anschluss wird beraten, welche weiterführende Untersuchung sinnvoll ist, um Hinweise für die Ursache bzw. das Ausmaß des Schadens zu erfassen.

Weiterführende Untersuchungen

Aussagefähige Ergebnisse zu einer Ursachenermittlung sind je nach Schadensbild und Untersuchungsaufgabe nur mit unterschiedlichen weiterführenden Untersuchungen zu erhalten.

Hierzu einige Beispiele:

• Langzeit-Klimaaufzeichnungen (~ 3 Wo), die Auskunft über das Heiz- und Lüftungsverhalten geben (sind nur im Winter möglich).
• Nachweis des Mindestwärmeschutzes für die betroffenen Bereiche, also ob das Bauteil entsprechend der zum Zeitpunkt des Hausbaus geltenden Wärmeschutznorm ausgeführt wurde bzw. ob es den heutigen Anforderungen entspricht.
• Überprüfung der Grundriss- und Schnittpläne zwecks Einschätzung der Bauweise
• Überprüfung der verwendeten Materialien lt. Baubeschreibung
• Bauteilöffnungen zur Überprüfung auf richtige Bauausführung.
• Anhaltspunkte zur Materialfeuchtigkeit durch Tiefenelektrodenmessung.