Immobiliencheck

Ein Immobiliencheck hilft Ihnen bei der Einschätzung der Sanierungs-kosten, die im Falle des Erwerbs der Immobilie auf Sie zukommen können.
Dieser Immobiliencheck gliedert sich in den bauanalytischen und den baubiologischen Bereich.
Die Checkliste umfasst den Gesamteindruck der Immobilie vom Zustand des Mauerwerks, Wärmestandards, der Fenster, der Heizungsanlage, des Dachstuhls, soweit einsehbar – bis hin zu möglichen Feuchtigkeitsschäden oder potenziellen Schadstoffen durch einschlägige Baustoffverwendung in Fußbodenbelägen oder Holzbauteilen und anderen Einbauten.

Je nach Interessenschwerpunkt können auf Wunsch Raumluftmessungen oder Hausstaubproben durchgeführt werden, um Hinweise auf mögliche Quellen von Luftschadstoffen zu erhalten. Materialproben dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers entnommen werden, sofern es sich um Beschädigungen an eingebauten Gegenständen handelt.

Ob sich hinter Vertäfelungen oder anderen Verkleidungen ein Feuchtigkeitsschaden verbirgt, kann nur über Materialproben geklärt werden. Hierzu muss ebenfalls das Einverständnis des Eigentümers eingeholt werden. Auffällige Fußbodenbeläge und ihre Klebematerialien (Parkettböden, alte PVC-oder Linoleumböden) werden zunächst auf Grund ihres Bauzeitalters auf mögliche Schadstoffe hin eingeschätzt. Sichtbare Holzkonstruktionen werden ebenfalls anhand des Bauzeitalters auf mögliche Holzschutzmittelbehandlungen bewertet.
Sicherheit bieten jedoch erst Laboranalysen von Materialproben.